在「地政總署預售樓花同意方案」下的未落成單位，其臨時買賣合約對賣方具有約束力，但並沒有規定買方必定要履行。不過，若你簽署後取消該合約，你可能被沒收訂金（以樓價5%為上限）。
若樓花並非在「地政總署預售樓花同意方案」下出售，買賣雙方所簽署的臨時買賣合約對雙方均有約束力。若你違反協議，發展商可以向你採取法律行動，要求你履行合約，或沒收訂金以作賠償。
當你與賣方準備簽署正式買賣合約，要注意以下事項：
你亦要向發展商查詢清楚交易的其他收費，例如：律師費、印花稅、規劃圖則收費等。